Aktualni trendi na trgu nepremičnin v Krasnodar 2014-2015
Aktualni trendi na trgu nepremičnin v Krasnodar 2014-2015
Lani Krasnodar in Kuban običajno označene z udarcem rast nepremičninskega trga. Kot je navedeno v poslovnem časopisu www. dg-yug. ru, Krasnodar regije za leto 2014 je osvojil drugo mesto v Rusko federacijo o uvedbi novih lastnosti, gradbena industrija predstavljala približno 20% GRP regije. Vendar pa je kriza naredila lastne prilagoditve.
Strokovnjaki ugotavljajo, da je bilo v letu 2014 naročilo več kot 4 milijona kvadratnih metrov. m življenjski prostor (20% več kot v letu 2013). Vendar pa glede na različne vire, je povpraševanje po nepremičninskem Krasnodar pade in kažejo še bolj izrazit padec proti koncu februarja. Povečanje hipotekarnega posojila je že prestrašilo približno 40% strank. Čeprav je vlada obljublja stopnjo dolgih v bližnji prihodnosti, realtors so prepričani, da bodo kupci vrnili na trg novih stavb do marca.
Boj proti nezakonitemu nepremičnin še naprej
Lani je bilo prejetih organizacija občinskega nadzora Krasnodar več kot 10 tisoč vlog za nezakonito gradnjo zasebnih in javnih organizacij .. 44 (!) Zahtevek se nanaša na gradnjo stanovanjskih stavb brez ustreznega dovoljenja. V 346 so bile zahteve za sprostitev zemljiških parcel, ki so bile nezakonito vključene.
Kot preprečiti, urad župana namerava zagotoviti prebivalcem z informacijami o dokumentih, ki morajo biti na voljo in red.Torej, pred nakupom stanovanj je bolje, da pri razvijalcu preverite naslednje vrednostne papirje:
- potrditev pravice razvijalca do stanovanjske gradnje;
- potni list in splošna postavitev strani;
- delujejo na razčlenitvi zgradb;
- resolucija o gradbenih dovoljenjih;
- identifikacijske dokumente.
Organi regije načrtujejo izvedbo gradbene reforme do leta 2020. Pričakuje se, da bo okrepil nadzor nad fazami gradnje in povečal število socialnih objektov. To velja za vrtce in šole, po mnenju predstavnika Ministrstva za gradbeništvo. Država razmišlja o možnosti privabljanja zasebnih gradbenih podjetij v delo.
Program gospodarskega gospodarstva za upravičence
Mestna uprava je napovedala uvedbo ugodnega stanovanjskega programa ekonomskega razreda za Ruse. Za pet let načrtuje gradnjo 25 milijonov kvadratnih metrov. m po vsej državi. Za stanovanja ekonomskega razreda se določi po fiksni ceni 30 tisoč rubljev na kvadratni meter. meter. Do leta 2018 bo približno 460.000 družin imelo lastno stanovanje.
Subvencije bodo dodeljene prejemnikom porodniškega kapitala, ki imajo številne otroke (več kot tri otroke) in mlade (pod 35) družine, veterane, zaposlene v javnih ustanovah na proračunskem področju. Zahtevek za nastanitev bodo tisti, katerih življenjski prostor je neprimeren za vzdrževanje otrok in udobno življenje. Državljani, ki že imajo stanovanje, bodo lahko sodelovali tudi v programu, če je površina prostorov najemnika do 18 kvadratnih metrov. m (če je ena oseba registrirana - do 32 m2).
